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Viel Platz für die ganze Familie - 1-2 Familienhaus in Halbhöhenlage von S-Wangen

Hausansicht 1

635.000,- €

VERKAUFT

Hausansicht 2

Hausansicht vom Garten

Garten

Wohn- und Essbereich EG

Zimmer OG (exemplarisch)

Dachstudio

Zimmer mit Tageslicht im UG

Gewölbekeller im UG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss UG

Grundriss DG

Wohnflächen 1

Wohnflächen 2

Wohnflächen 3

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Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

70327 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. FI-449

Wohnfläche (ca.) 177 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 635.000,- €

Informationen

Baujahr

1935

Nutzfläche (ca.)

55 m²

Grundstücksfläche (ca.)

411 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

flexibel - nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

Das freistehende, nicht mehr bewohnte Zweifamilienhaus wurde 1935 auf einem 411 m² großen, sonnigen Grundstück in Stuttgart-Wangen erbaut. Es befindet sich am Anfang einer sehr schönen, insbesondere ruhigen Halbhöhenlage. Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten im Wesentlichen baujahrtypischen Zustand; die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahre 1992 durchgeführt.

Mit seinen insgesamt acht Zimmern und zwei weiteren mit Tageslicht versehenen Zimmern im Untergeschoss, bietet sich genügend Platz für die ganze Familie. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte gut kombiniert werden.

Die vor dem Haus befindliche Einzelgarage wurde 1988 errichtet, die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) wurde im Jahr 2008 eingebaut.

Zudem wurden in regelmäßigen Abständen Erhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt.

- Erdgeschoss:

* großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* Zugang zur Terrasse und Garten
* 1 weiteres Zimmer
* Küche
* Tageslichtbad
* Flurbereich
* Fliesenboden

- Obergeschoss:

* 3 größere Zimmer
* 1 kleines (Abstell)Zimmer
* Tageslichtbad
* separates WC
* Flurbereich
* Parkett- und Laminatboden

- Dachgeschoss:

* aktuell ein großes Dachstudio
* offene Küche
* WC
* Flurbereich

Das Dachgeschoss kann auch gut als 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden

- Untergeschoss:

* zwei mit Tageslicht ausgestattete Zimmer
* 1 Abstellraum
* 1 Heizkeller
* 1 großer Gewölbekeller

- 1 Einzelgarage mit elektrischem Handsender

- das Wohnhaus liegt in einer ruhigen, beginnenden Halbhöhenlage in Stuttgart-Wangen.
- sehr hoher Freizeitwert.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Auf die Veröffentlichung von weiteren Bildern im Innenbereich wurde aufgrund derzeitiger Räumung verzichtet.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.

Ansprechpartner

Herr Martin Fortun

Telefon: 0711-50482500
info@fortun-immobilien.de