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Informationen
Ausstattung
Details
Das charmante Einfamilienhaus wurde 1936 auf einem 655 m² großen, sonnigen Grundstück erbaut. Es befindet sich in bevorzugter Lage im beliebten Stadtteil Sonnenberg.
Das Haus verfügt durch die großen Fensterflächen über sonnige, helle Räume und einen klaren Grundriss. Das Objekt verfügt über ein abgetrenntes Treppenhaus mit 2 Wohneinheiten und zusätzlich einem teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Einheiten sind nicht vermietet und bereits geräumt. Das Objekt befindet sich im Wesentlichen in einem baujahrtypischen/sanierungsbedürftigen Zustand.
- 2 x 3-4 Zimmer-Wohnungen im EG und OG
- 3-4 Zimmer im teilausgebauten DG
- Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen
- Laminatböden im Flur EG und OG
- helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- Küche mit Speisekammer im EG und OG
- Gas-Etagenheizung im DG
- südöstlich ausgerichtete Terrasse im EG
- südöstlich ausgerichteter Balkon im OG
- kleine Einzelgarage
- 3 Kellerräume
- Waschküche
Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Stuttgarter Wohnlagen, nämlich in Sonnenberg.
Kindergarten, Schulen (Degerloch, Möhringen), Stadtbahn (5 Gehminuten) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Die B27, die Autobahn A8, Messe und Flughafen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Bodenrichtwert beträgt 2100 €/m² (Stand 31.12.2020).
Energieausweis (Bedarfsausweis)
284 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
284 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 284 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Energieausweis Baujahr | 1936 |
