Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1976 in Split-Level-Bauweise auf einem 364 m² großen, überwiegend in Hanglage verlaufenden Grundstück in massiver Bauweise erstellt.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer spektakulären, unverbaubaren Aussichtslage im beliebten und bevorzugten Lehenviertel im Stuttgarter Süden.
Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt durch die großen, teilweise bodentiefen Fensterflächen über sonnige, helle Räume und einen klaren Grundriss. Der Blick von der Dachterrasse am Tag und in der Nacht ist spektakulär.
Die Split-Level-Bauweise bietet große, offene Bereiche, in denen die einzelnen getrennten Wohnebenen fließend ineinander übergehen und eine besonders gute Raumnutzung möglich ist.
Wer sich für die Art des offenen Wohnens entscheidet ist hier goldrichtig.
Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss bietet die optimale Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden oder auch ein Teil des Objekts zu vermieten.
+ Split-Level-Bauweise
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ offene Einbauküche
+ Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
+ Kaminzimmer mit offenem Kamin und Blick über
Stuttgart
+ große Dachterrasse mit spektakulärem Ausblick
+ Schlafzimmer mit kleinem Austrittbalkon
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ separate Einliegerwohnung (früher 2 Zimmer,
heute 1 großes Zimmer) mit neuem Badezimmer und
neuem Boden (Anschluss für Küchenzeile
vorhanden)
+ Heiz- und Waschraum
+ diverse Abstellräume
+ Einzelgarage mit Stellplatz davor
+ Gas-Zentralheizung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und unverbaubaren Aussichtslage.
Der Stuttgarter Marienplatz mit U-Bahn Anschluss ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar, wie auch die Zahnradbahn (" Zacke "). Sie ist eine liebenswerte Besonderheit der Landeshauptstadt. Mit der „Zacke“ kommt man schnell und komfortabel vom Marienplatz nach Degerloch, und kann dabei einen erstaunlichen Panoramablick über Stuttgart genießen.
Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Die Einbauküche und die Einzelgarage sind im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie ist für Familien mit mehreren Kindern aufgrund der offenen Wohnebenen und wenig abgeschlossenen Räumen eher ungeeignet.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
151,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
151,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 151,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Heizung | Zentralheizung |
