Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses 2025 kernsanierte Mehrfamilienhaus in Möhringen glänzt nach Fertigstellung mit Ausstattung und Lage.
Es handelt sich um ein KfW-Effizienzhaus-Klasse 70 EE, eine spezielle Einstufung für besonders energieeffiziente Gebäude.
Die hier angebotene lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem modernen Gebäude mit dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer individuell steuerbar ist.
Die großzügige Wohnung bietet ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad (mit großzügiger Walk-in-Dusche/WC). Zu der Wohnung gehört ferner ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung der Waschküche.
Der südlich ausgerichtete Balkon ist mit edlen Belägen versehen und bietet Ihnen einen herrlichen Ort zum Entspannen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich gerade noch in der Fertigstellung, so dass sich das Bezugsdatum noch verschieben kann.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, wurden die Nebenkosten geschätzt. Durch die nachhaltige und kosteneffiziente Heizungsart werden geringe Heizkosten erwartet.
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung, individuell steuerbar
- Hochwertiger Design-Fußboden
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- großzügige Walk-in-Dusche
- Vorbereitung für offene Küche (die Küche wird vom Mieter gestellt)
- Angenehmes Raumklima durch Vollziegel-Bauweise
- Eigener Waschplatz in Gemeinschaftswaschküche
- Südbalkon
Die Wohnung befindet sich in gehobener, naturnaher Wohnlage in der Möhringer Parksiedlung in einer verkehrsberuhigten Sackgasse 30er-Zone.
Die Stadtbahnhaltestelle Mohringen Bahnhof(U5, U6, U8, U12, Nachtbus N9) ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Verschiedene Schulen (KCG, Wilhelms-Gymnasium, International School of Stuttgart, Fritz-Leonhard-Realschule, Riedseeschule) sowie Kindergärten und Kitas erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Autobahn, der Flughafen und die Stuttgarter Innenstadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein großes Lebensmittelgeschäft sowie sämtliche Ärzte des täglichen Bedarfs. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in Möhringen und Degerloch zur Verfügung.
Wiesen, Felder Wälder und Seen in der unmittelbaren Umgebung sorgen für Naherholung pur.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an.
WICHTIG:
Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben, wenden Sie sich bitte unter folgender E-Mail Adresse unmittelbar an den EIGENTÜMER:
immobilien.mb@gmx.de
