Mehrfamilienhaus in Halbhöhenlage mit Stadtblick am beliebten Relenberg

Dieses großzügige 4-Familien-Haus wurde im Jahr 1935 auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in begehrter Aussichtslage erbaut. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurde 1947 neu aufgebaut.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten im Wesentlichen jedoch baujahrtypischen Zustand. Erhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Aktuell sind 3 der 4 Einheiten vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss mit einem separaten Zimmer im Dachgeschoss (ca. 113 m²) ist frei und steht zur Verfügung. Die vermieteten Wohnungen im Gartengeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind in einem gut vermietbaren Zustand, die freie Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.

Das Haus eignet sich aufgrund der Aufteilung als Vermietungsobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder auch für die Eigennutzung mit entsprechendem Vermietungspotenzial.

Zum Objekt, welches sich in 2. Baureihe befindet, gelangt man über einen Treppenaufgang, der zum Grundstück gehört.

Das Objekt ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ein gefertigtes Aufteilungsgesuch mit Abgeschlossenheitsbescheinigung und einer notariellen Teilungserklärung liegt bereits vor. Lediglich die Eintragungen beim Grundbuchamt sind noch nicht vollzogen.