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Idyllisch gelegenes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top-Lage auf der Gänsheide

Außenansicht

725.000,- €

Ansicht von oben

Ansicht von oben1

Weg zum Haus

Garten

Flur Eingangsbereich im EG

Küche EG

Wohn- und Essbereich

Treppenaufgang

Schlafzimmer 1 im OG

Schlafzimmer 2 im OG

Schlafzimmer 3 mit kleinem Balkon im OG

Blick vom Balkon aus dem OG

Tageslichtbad im OG

Treppenaufgang in das DG

Flur im DG

Schlafzimmer 4 im DG

Schlafzimmer 5 im DG

Blick aus dem DG

Gas-Zentralheizung Baujahr 2014

Keller

Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

70184 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. FI-478

Wohnfläche (ca.) 138 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 725.000,- €

Informationen

Baujahr

1890

Nutzfläche (ca.)

47 m²

Grundstücksfläche (ca.)

369 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

Dieses charmante, im Jahr 1890 erbaute und 1893 bereits erweiterte Einfamilienhaus, erfuhr im Jahr 1937 einen umfangreichen Umbau und wurde dabei an die damaligen Wohnansprüche angepasst. Es befindet sich in sehr begehrter und äußerst ruhiger Wohnlage auf der Gänsheide in Stuttgart - unweit der bekannten Villa Reitzenstein, dem historischen und aktuellen Sitz des Staatsministeriums.

Das Haus liegt in 2. Reihe und ist über einen Fußweg gut erreichbar, wodurch eine besonders geschützte und idyllische Wohnatmosphäre gegeben ist.

Das Haus verfügt über 138 m² Wohnfläche und bietet eine attraktive Grundlage für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung. Der Zustand ist im Wesentlichen baujahrtypisch und daher für Liebhaber mit Visionen und Wünschen geeignet, ein individuelles Zuhause in einer der schönsten Wohnlagen Stuttgarts zu schaffen.

- unterkellertes Einfamilienhaus mit 4 Etagen
- großzügiger Flur im Eingangsbereich
- Einbauküche
- separates Gäste WC
- Wohn- und Essbereich
- 5 Schlafzimmer, davon eines mit kleinem Balkon (3 davon im OG, zwei im DG)
- Tageslichtbad mit Dusche
- diverse Kellerräume
- Heizraum mit Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014)
- Elektrik 1980

Die Gänsheide in Stuttgart zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur.

Die U-Bahn Station Bubenbad ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile.

Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Sportangebote sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Eine eigene Parkmöglichkeit in Form einer Garage oder eines Außenstellplatzes ist nicht vorhanden.

Das Objekt ist leerstehend und könnte kurzfristig übergeben werden.

Der Bodenrichtwert beträgt 2.180.- €/m². Für den Fußweg zum Haus (ca. 69 m²) werden 1.570.- €/m² ausgewiesen.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.

Ansprechpartner

Herr Martin Fortun

Telefon: 0711-50482500
info@fortun-immobilien.de