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Obj.: 1 | 1

Gestalten Sie Ihre Zukunft: Einfamilienhaus in beliebter Höhenlage im Stuttgarter Westen

Außenansicht

850.000,- €

Außenansicht

Zuwegung zum Haus

Wohn- und Essbereich EG

Gartenlaube

Blick von der Gartenlaube zum Eingangsbereich

Aussicht von der Gartenlaube

Balkon im EG

Flur EG

Zimmer EG

Badezimmer EG

Küche EG

Treppe in das Gartengeschoss

Zimmer 1 Gartengeschoss

Zimmer 2 Gartengeschoss

Zimmer 3 Gartengeschoss

Kellerraum

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Gartengeschoss

Ansprechpartner

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

70193 Stuttgart, Zeppelinstrasse

Objektdaten

Objekt-Nr. FI-485

Wohnfläche (ca.) 157 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 850.000,- €

Informationen

Baujahr

1954

Nutzfläche (ca.)

36 m²

Grundstücksfläche (ca.)

400 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

flexibel-nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem 400 m² großen, südlich ausgerichteten Grundstück erbaut. Es befindet sich in bevorzugter Lage des beliebten Stuttgarter Westens.

Das Haus liegt in zweiter Baureihe und ist über einen Fußweg gut erreichbar, wodurch eine besonders geschützte und idyllische Wohnatmosphäre gegeben ist.

Die Immobilie verfügt über 157 m² Wohnfläche und bietet eine attraktive Grundlage für eine Renovierung/ Modernisierung. Der Zustand ist gepflegt im Wesentlichen jedoch baujahrtypisch und daher für Liebhaber mit Visionen und Wünschen geeignet, ein individuelles Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Stuttgarts zu schaffen.

Zweigeschossiges Einfamilienhaus

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
- Aussichtsbalkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad
- separates WC
- großzügiger Flur
- Küche
- Gartenlaube mit Stadtblick

Gartengeschoss:

- 3 (Schlaf)Zimmer
- großzügiger Flurbereich
- WC
- Waschküche/Abstellraum mit Ausgang
- Heiz- und Kellerraum mit Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005)

1 Duplex-Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage im Stuttgarter Westen.

Die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet Kräherwald und u.a. zum MTV Stuttgart bietet perfekte Bedingungen für Waldspaziergänge, Jogging, Tennis, Fitness und Vereinsleben im Grünen.

Eine Bushaltestelle fast vor der Haustüre sowie weitere ÖPNV-Anbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und des Hauptbahnhofs.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar – ideal für einen autofreien Alltag einer Familie.

Die geschützte, ruhige Lage in zweiter Baureihe bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre - fernab des direkten Straßenverkehrs. Diese seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, innenstadtnaher Lage und einem fußläufig erreichbaren Naherholungsgebiet macht den Standort besonders attraktiv.

Im Verkaufspreis enthalten ist ein Duplex-Garagenstellplatz. Die Zufahrt zur Garage befindet sich direkt am Fußweg zur Immobilie unmittelbar an der Zeppelinstraße.

Das Objekt ist leerstehend und könnte kurzfristig übergeben werden.

Der Bodenrichtwert beträgt 1.890.- €/m².

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.

Ansprechpartner

Herr Martin Fortun

Telefon: 0711-50482500
info@fortun-immobilien.de