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Einziehen ohne einen Pinselstrich: Kernsaniertes Einfamilienhaus in Möhringen Nähe Riedsee

1.390.000,- €

VERKAUFT

Wohnbereich EG

Einbauküche im EG

Treppenaufgang in das OG

Tageslichtbad OG

Dachzimmer

Dachfenster mit elektrischen Rolläden

Bad im DG

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss (ausgebaut)

Ansicht

Schnitt

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

70567 Stuttgart

Objektdaten

Objekt-Nr. FI-433-4

Wohnfläche (ca.) 163 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 1.390.000,- €

Informationen

Baujahr

1929

Nutzfläche (ca.)

34 m²

Grundstücksfläche (ca.)

324 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mehrwertsteuer

Provisionshinweis

Kleinere Restarbeiten an den Außenanlagen sind noch zu erledigen. Ein Einzug könnte sehr kurzfristig erfolgen.

Dieses charmante, aktuell kernsanierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1929 auf einem sonnigen Grundstück in bevorzugter Lage von Möhringen erbaut.
Die umfassende Sanierung (Austausch von Heizungsrohren, Wasserleitungen, Fenstern und Türen, neue Elektroinstallation, neue Heizungsanlage, Sanierung und Dämmung der Fassade, Sanierung der Dachkonstruktion samt Dacheindeckung, neue Bäder, Böden und Einbauküche etc.) erfolgt nach den neuesten anerkannten Regeln der Technik und Energetik.
Für die Sicherheit und Komfort sorgt ein intelligentes Smart Home System.
Mit seinen 7 Zimmern und 2 Bädern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt durch die vielen, teilweise bodentiefen Fensterflächen über sonnige, helle Räume und einen klaren Grundriss.

Die Raumaufteilung bietet die Möglichkeit hocheffizientes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang
zum südlich ausgerichteten Garten
- separates Esszimmer
- hochwertige Nolte Küche mit elektrischen
Geräten, Induktionskochfeld und
Dampfgarbackofen
- Gäste WC
- Eingangsbereich mit bodentiefen
Milchglasfenstern
- massive Eichenholzdielen und hochwertiger
Fliesenboden
- Fußbodenheizung

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer mit Eichenholzdielen
- modernes neues Tageslichtbad mit Dusche, WC
und Handtuchheizkörper
- massive Eichenholzdielen und hochwertiger
Fliesenboden

Dachgeschoss:

- Gästezimmer
- ausgebautes bis in den Dachgiebel geöffnetes
Dachzimmer mit freiliegenden Dachbalken und 2
großen Dachfenstern mit elektrischen Rolläden
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und
Handtuchheizkörper

Untergeschoss:

- Gewölbekeller
- Technikraum
- Waschküche
- diverse Abstellmöglichkeiten

Sonstiges:

- Smart Home System (Multimediaserver,
Heizungssteuerung, Lichttechnik, Kamera,
Zugangssteuerung, Alarmanlage,
Funkalarmfenstergriffe etc.)
- LAN-Verkabelung im ganzen Haus
- Verwendung hochwertiger Materialien
- übergroße Einzelgarage mit vorbereiteter Technik
für Wallbox und elektrischem Torantrieb
- vorbereitete Technik für Swimming-Pool im Garten
- Erstbezug nach Sanierung

- bevorzugte Lage, Nähe Riedsee und Felder
- Nachbarbebauung überwiegend Einfamilienhäuser
- optimale Infrastruktur, unmittelbare Nähe zu
den Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12
- Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich in direkter Umgebung
- optimale Anbindung an die B27 und die Autobahn A8
- Flughafen und die Stuttgarter Messe sind in
wenigen Fahrminuten erreichbar

Die Übergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.

Ansprechpartner

Herr Martin Fortun

Telefon: 0711-50482500
info@fortun-immobilien.de