Attraktives vermietetes Dreifamilienhaus aus den 1930er Jahren in Sonnenberg
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das in den 1930er Jahren auf einem sonnigen, ebenerdigen Grundstück im beliebten Stadtteil Stuttgart-Sonnenberg erbaut wurde und durch seinen zeitlosen Charakter besticht. Das Dachgeschoss wurde 1962 ausgebaut.
Das Haus, mit drei Wohneinheiten (nicht nach WEG aufgeteilt) ist derzeit voll vermietet.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich aufgrund der Aufteilung als Vermietungsobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder auch für die Eigennutzung für Familien, die eine stabile und attraktive Immobilie suchen.
Durch immer wiederkehrende Renovierungen (1990: neue Fenster, 2013: Gas-Brennwerttherme) befindet sich das Objekt in einem gepflegten, jedoch im Wesentlichen auch baujahrtypischen Zustand.
- 3 x 3-Zimmer-Wohnungen im EG, OG und DG
- überwiegend Laminat- und Fliesenböden
- helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen
- Deckenhöhe im EG und OG 2,55 m
- oberste Geschossdecke 10 cm gedämmt, Dach nicht gedämmt
- pro Wohneinheit ein Tageslichtbad (Sanierung 1980)
- neuwertige Gasbrennwerttherme 2013
- Vor- und Rücklaufleitung Heizung (2013)
- neue Kunststoff-Isolierglasfenster (1990)
- Südterrasse im EG
- Südbalkon im OG (Sanierung 2021)
- diverse Kellerräume im UG
- große Waschküche im UG
Das Haus/Grundstück befindet sich in Sonnenberg, einer der beliebtesten Stuttgarter Wohnlagen.
Die Nachbarbebauung besteht im Wesentlichen aus Ein- und Mehrfamilienhäusern aus den 30er Jahren.
In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen (Degerloch, Möhringen) und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Stadtbahnanbindung (unmittelbar vor der Haustüre).
Die B27, die Autobahn A8, Messe und Flughafen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 1.820.- €/m².
Auf die Veröffentlichung weiterer Bilder wurde aufgrund bestehender Mietverhältnisse verzichtet.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung. Telefonisch erreichen Sie mich am Besten unter meiner Mobilnummer 0172/8054897.
