4,5 Zimmer Penthouse in sehr guter Lage von Ruit + Hobbyraum - eingetragenes Wohnrecht

525.000,- €

VERKAUFT

Grundriss

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Objektart

Penthousewohnung

Adresse

73760 Ostfildern

Objektdaten

Objekt-Nr. FI-423

Wohnfläche (ca.) 146 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 525.000,- €

Informationen

Baujahr

1978

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Garage / Stellplatz

Details

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

4.165% inkl. Mehrwertsteuer

Wunderschöne Penthouse-Wohnung in einer sehr gefragten Lage in Ostfildern-Ruit. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zu der 107 m² großen Terrasse mit herrlicher Aussicht (davon wurden ca. 27 m² als Wohnfläche angerechnet) gelangen sie aus mehreren Zimmern. Der Wohnung zugeordnet ist noch ein praktischer Hobbyraum im Untergeschoss.

Ein zuverlässiger Hausmeisterservice (auch Winterdienst) sorgt für ein allzeit gepflegtes Ambiente.

Im Grundbuch ist für die Bewohnerin ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen. Der Gegenwert des bestehenden Wohnrechts wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Für die Bewertung des Wohnrechts wurde aufgrund der bestehenden Umstände eine noch zehnjährige Dauer angesetzt. Details zum konkreten Inhalt des eingetragenen Wohnrechts erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das Angebot richtet sich im Wesentlichen an Interessenten, die zum aktuellen Zeitpunkt keinen Eigenbedarfswunsch haben, unter Umständen ihre eigene Wohnsituation noch nicht aktiv planen oder auch vorwiegend an Kapitalanleger.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

* großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* 3 Schlafräume/Büro
* 107 m² Terrassenflächen (teilweise überdacht) von mehreren Zimmern zugänglich
* Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und zu öffnender Lichtkuppel
* separates WC
* offene Einbauküche mit Markengeräten
* praktischer Abstellraum
* Parkett- und Fliesenböden
* praktischer Hobbyraum (ca. 25 m²) im UG
* Gas-Zentralheizung
* gemeinsame Waschküche
* gemeinsamer Fahrradraum
* Doppelgarage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse unmittelbar am Feldrand.
Ruit bietet eine optimale ÖPNV-Anbindung (U7, U8 und U15). Optimale Anbindung auch an die Autobahnen A8 und A81 sowie an den Flughafen und den Hauptbahnhof in Stuttgart.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Doppelgarage, die sich in der Tiefgarage befindet sowie eine offene Einbauküche mit Markengeräten.

Die umlagefähigen Betriebskosten trägt die Wohnberechtigte ebenso wie die laufenden Aufwendungen für Schönheits- und Erhaltungsreparaturen.

Wegen des bestehenden Wohnrechts wurde aus Rücksicht auf die Bewohnerin keine weiteren Bilder veröffentlicht.

Ansprechpartner

Herr Martin Fortun

Telefon: 0711-50482500
info@fortun-immobilien.de