Moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in gefragter Lage Leinfeldens
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese moderne, hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2011 in begehrter Lage Leinfeldens erbaut.
Das Haus verfügt durch die großen, bodentiefen Fensterflächen über sonnige, helle Räume und einen klaren Grundriss.
Die Raumaufteilung ist perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen bevorzugen, gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit hocheffizientes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Die Heizung- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offene Einbauküche mit Markengeräten
- 1 Vorratsraum/Speisekammer
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- großzügige angelegte Terrassenfläche
- bodentiefe Fensterelemente mit Glasschiebetüren
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkett- und Fliesenböden
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Video-Gegensprechanlage
Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer
- 1 großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
Dachgeschoss:
- ausgebautes Dachstudio
- Tageslicht-Duschbad mit WC und Waschbecken
- große Dachterrasse mit schöner Aussicht
- Parkett- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
Untergeschoss:
- 2 große Kellerräume
- 1 weiterer Technik-, Heizungs- und Waschraum
* Einzelgarage mit elektrischem Handsender und davorliegendem Stellplatz
* Heizung und Warmwasserversorgung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Endenergiebedarf 38,4 kWh/(m²a)
* Energieeffizienzklasse A
- das Wohnhaus liegt in einer der begehrten Lagen in Leinfelden
- nahegelegener Wald und angrenzende Felder laden zu Spaziergängen ein
- S- und U-Bahn-Anschluss
- Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich in direkter Umgebung
- angrenzender Sportpark
- hoher Freizeitwert
- gute Anbindung an die B27 und die Autobahn A8
- Flughafen und die Stuttgarter Messe sind in
wenigen Fahrminuten erreichbar
Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit davor befindlichem Stellplatz sowie eine Einbauküche.
Auf weitere Innenbilder wird derzeit aufgrund der Räumung des Objektes verzichtet.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 38,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
