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2 Familienhaus in gefragter Lage von Leinfelden

Hausansicht

775.000,- €

VERKAUFT

Hausansicht West

Hausansicht mit Garage

Garten

Wohnbereich EG

Essbereich EG

Schlafzimmer

Küche

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss UG

Schnitt

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

70771 Leinfelden-Echterdingen

Objektdaten

Objekt-Nr. FI-441

Wohnfläche (ca.) 143 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 775.000,- €

Informationen

Baujahr

1960

Nutzfläche (ca.)

74 m²

Grundstücksfläche (ca.)

492 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1960 auf einem 492 m² großen, sonnigen Grundstück erbaut. Es befindet sich in einer bevorzugten Lage in Leinfelden.
Das Haus verfügt über sonnige, helle Räume und einen klaren Grundriss. Es kann als Einfamilienhaus genutzt werden, kann aber auch durch das abgetrennte Treppenhaus als 2- Familienhaus bewohnt werden. Die Einheit im Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Das Objekt befindet sich durch immer wiederkehrende Renovierungen in einem gepflegten Zustand.

Im Dachgeschoss befindet sich neben der vermieteten 3-Zimmer Wohnung noch ein weiteres, separates Zimmer mit Balkon.

Mit seinen 7 Zimmern im EG und DG und einem weiteren mit Tageslicht versehenen Zimmer im Untergeschoss befindlichen Zimmern, bietet sich genügend Platz für die ganze Familie. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach könnte gut kombiniert werden.

Im Haus befindet sich eine Einzelgarage, 2 weitere Garagen(Einzelgarage und Tiefgaragenstellplatz) sind in unmittelbarer Nähe.

- 3 Zimmer-Wohnung im EG mit Terrasse
- 3 Zimmer-Wohnung im DG mit Balkon (vermietet)
- 1 separates Zimmer mit Balkon im DG
- 1 separates Zimmer (z.B. Büro) im UG
- Parkett-, Laminat, Teppich und Fliesenböden
- Tageslichtbäder mit Badewanne
- Einbauküchen
- Öl-Zentralheizung
- 2 Einzelgaragen + 1 Tiefgaragenstellplatz
- Heizraum mit Öltank
- 2 Kellerräume
- Waschküche

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

1993: neue Dacheindeckung und Dämmung
1997: Öl-Zentralheizung
1997: Bäder im EG und DG
1998: Kunststoff-Isolierglasfenster

- das Wohnhaus liegt in einer der begehrten Lagen in Leinfelden
- angrenzender Wald lädt zu Spaziergängen ein.
- S- und U-Bahn Anschluss
- Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich in direkter Umgebung
- hoher Freizeitwert
- gute Anbindung an die B27 und die Autobahn A8
- Flughafen und die Stuttgarter Messe sind in
wenigen Fahrminuten erreichbar

Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage mit davor befindlichem Stellplatz.
Darüber hinaus kann auf Wunsch kann eine weitere Einzelgarage und ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Bilder aus dem Dachgeschoss werden nachgereicht.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.

Ansprechpartner

Herr Martin Fortun

Telefon: 0711-50482500
info@fortun-immobilien.de