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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 74 m², die im Jahr 1994 in einem gepflegten Gebäude erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Luftwärmepumpe/Hybridheizungsanlage, die für angenehme Wärme sorgt, sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Komfort.
Highlight sind die zwei überdachten Balkone, beide mit herrlichem Seeblick, die zum Entspannen im Freien einladen. Elektrische Rollläden im Wohnbereich sorgen für Komfort und Privatsphäre. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, was für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Tiefgarage mit separater, abgeschlossener PKW-Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterbringt. Zusätzlich steht Ihnen ein von außen zugänglicher Fahrradraum sowie im Untergeschoss ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit in einer Anliegerstraße, nur drei Gehminuten vom öffentlichen Seezugang entfernt – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was die Wohnung sowohl praktisch als auch komfortabel macht.
Wegen anstehenden Renovierungsarbeiten wurde die Gebäuderücklage auf mtl. € 313,00 erhöht.
Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit moderner Ausstattung. Neben einer Dusche ist auch eine Badewanne vorhanden. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht im Raum.
Die vorhandene Einbauküche bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum.
Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine angenehme Verdunkelung nach Bedarf.
Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen im Badezimmer und Parkett in den Wohnräumen.
Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben beschrieben werden, was einen ansprechenden und komfortablen Wohnstandard bietet.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Konstanz-Dingelsdorf, einer idyllischen Stadt am Bodensee im Süden Deutschlands. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zum Ufer des Sees aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, so dass man bequem in die Innenstadt gelangen kann.
Konstanz ist eine lebendige Universitätsstadt, die für ihr kulturelles Angebot und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Museen, Galerien und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Zudem bietet Konstanz eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die natürliche Schönheit des Bodensees und der umliegenden Landschaft machen Konstanz zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Die Region um Konstanz ist geprägt von einer einzigartigen Mischung aus Natur und Kultur. Der Bodensee, einer der größten Seen in Mitteleuropa, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren. Die Umgebung ist auch ideal für Wanderungen und Ausflüge in die umliegenden Weinberge und Wälder. Die Nähe zu den Alpen und der Schweiz macht die Region zu einem beliebten Reiseziel für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
127,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127,07 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
