Repräsentative Villa mit Einliegerwohnung in besonderer Aussichtslage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem 918 m² großen, sonnigen Grundstück in einer bevorzugten Aussichtslage am Ende einer Sackgasse in Kirchheim/Neckar erbaut.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und verfügt durch die teilweise großen, bodentiefen Fensterflächen über sonnige, helle Räume und einen klaren Grundriss. Das Objekt verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Die Raumaufteilung ist perfekt für Familien, die großzügiges Wohnen bevorzugen, gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden (Einliegerwohnung mit separatem Eingang).
Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten, baujahrbedingtem Zustand.
Eine Doppelgarage und mehrere davorliegende Außenstellplätze runden dieses interessante Angebote ab.
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen teilweise überdachten Terrasse und Garten mit einem eingelassenen Springbrunnen
- weitläufiger Flurbereich mit Garderobe
- offener Kamin
- bodentiefe Fensterflächen
- Einbauküche
- Speisekammer
- kleiner Abstellraum
- separates WC
- Herrenzimmer/Bibliothek
- überwiegend Jura Marmorböden auch im Treppenhaus
- hochwertige Einbauschränke
- abgeschlossener Geräteraum neben Eingangsbereich
- Regenwassertank zur Bewässerung des Gartens
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit Einbauschränken
- großzügigem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC (direkter Zugang vom Elternschlafzimmer)
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
* Einliegerwohnung (separater Eingang) mit
- 1 großes Zimmer mit Balkon und toller Aussicht
- 1 Zimmer mit Balkon
- kleine Küchenzeile
- diverse Einbauschränke
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Jura Marmor- und Fliesenböden
- Bühnenraum
Untergeschoss (voll ausgebaut mit Lichtschacht):
- große Werkstatt
- großer Hobbyraum
- Heizraum
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Abstellräume
- Weinkeller
- Jura Marmor- und Fliesenböden
Sehr großzügige Gartenflächen mit tollen Sitz- und Spielgelegenheiten vor dem Haus. Weitere Gartennutzflächen hinter dem Haus ermöglichen z.B. den Anbau von Obst und Gemüse.
Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Antrieb
sowie 3 weitere Außenstellplätze.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer phantastischen Aussichtslage am Ende einer Sackgasse. Kirchheim bietet vielseitige Einkaufs- und Sportmöglichkeiten.
Kirchheim als historischer Weinbauort liegt an der Württembergischen Weinstraße unmittelbar am Neckar und ist umgeben von eindrucksvollen Terrassenweinbergen.
Verkehrsmäßig ist die Gemeinde Kirchheim am Neckar gut erschlossen. Kirchheim am Neckar liegt an der Bundesstraße B 27 und an der Bahnlinie Stuttgart - Heilbronn - Würzburg. Mit der Anschlussstelle Mundelsheim ist Kirchheim auch an die Autobahn A81 gut angebunden.
Vor Ort ist alles vorhanden, was tagtäglich benötigt wird, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Aktuell wurden neue Glasfaserkabel bis zum Objekt gelegt.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
220,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
220,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 220,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Heizung | Zentralheizung |
