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Charmantes Zweifamilienhaus in Heubach am Fuße des Klotzbach

Hausansicht Ost

375.000,- €

VERKAUFT

Hausansicht Süden

Hausansicht Winter

Ansicht Wintergarten von Südseite

Garten Südost

Grünstreifen mit Apfelbäumen Ostseite

Garten Nordost

Küche mit Essplatz EG

Kamin im Wohnbereich EG

Wohnbereich EG

Wohnbereich DG

Küche mit Essplatz DG

Bad DG

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss UG

Lageplan

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

73540 Heubach

Objektdaten

Objekt-Nr. FI-402

Wohnfläche (ca.) 156 m²

Zimmer 7

Kaufpreis 375.000,- €

Informationen

Baujahr

1903

Nutzfläche (ca.)

69 m²

Grundstücksfläche (ca.)

543 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage / Stellplatz

Unterkellert

Einliegerwohnung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

4,76% aus dem beurkundeten Kaufpreis

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1903 auf einem sonnigen Grundstück erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Heubach.
Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, kann aber auch durch das von den Wohnungen abgetrennte Treppenhaus als 2-Familienhaus bewohnt werden. Das Dachgeschoss verfügt über weiteres Ausbaupotential. Beide Einheiten sind nicht vermietet. Das Objekt befindet sich durch immer wiederkehrende Renovierungen in einem gepflegten aber auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Im Jahr 2000 wurde die Außenfassade neu verputzt und teilweise mit einer Dämmung versehen.

2 x 3 Zimmer Wohnungen im EG und DG (ca. 81 m² und 75 m²). Die Wohnung im DG verfügt tatsächlich über 4 Zimmer, aktuell wurden davon 2 Zimmer mittels eines Durchbruchs zusammengelegt.

* Fliesenboden im EG
* Teppich- und Fliesenboden im DG
* jeweils Gas Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* zusätzlicher Kachelofen im EG
* jeweils eine Leicht Einbauküche im EG und DG
* Holzfenster mit Doppelverglasung im EG
* Kunststoffisolierglasfenster im DG und Anbau EG (Ausnahme 1 Fenster)
* 2 Tageslichtbäder mit Wanne
* WC jeweils separat
* Bühne mit Ausbaupotential
* Einzelgarage
* 2 Kellerräume
* 1 Abstellraum
* 1 Gewölbekeller
* 1 Waschküche

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Heubach am Fuße des Klotzbach (dieser fließt am Grundstück vorbei).Heubach verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Der Anschluss an die Bundesstraße B29, befindet sich in knapp 3 Kilometern Entfernung.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann schnellst möglich eine telefonische Rückmeldung.

Ansprechpartner

Herr Martin Fortun

Telefon: 0711-50482500
info@fortun-immobilien.de