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Halbhöhenlage in Plattenhardt - Maisonette-Wohnung mit viel Platz und besonderem Wohngefühl

Wohn- und Essbereich im DG

1.170,- €

Blick von der offenen Küche in den Wohn- und Essbereich

offene Küche (2017)

Blick vom Balkon im DG

Blick vom Eingangsflur in das Arbeits- bzw. Kinderzimmer

Schlafzimmer OG

Balkon OG

Badezimmer im OG

separates WC im OG

Grundriss OG

Grundriss DG

Ansprechpartner

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

70794 Filderstadt, Schwalbenstrasse 35

Objektdaten

Objekt-Nr. FI-486

Wohnfläche (ca.) 113 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.170,- €

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

flexibel-nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon / Terrasse

Gartennutzung

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

325,- €

Kaution

2.380,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Diese großzügige regelmäßig renovierte Maisonette-Wohnung verbindet eine klassische Grundrissaufteilung im Obergeschoss mit einem beeindruckenden, offengestaltetem Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Dachgeschoss.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Glasfront und offener Küche im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung.

Die Wohnung verfügt über 2 separate Zugänge - sowohl im Obergeschoss als auch im Dachgeschoss.

Es handelt sich um eine kleine, gepflegte Einheit in Halbhöhenlage von Plattenhardt. Ein zuverlässiges Hausmeisterunternehmen sorgt für die Kehrwoche und den Winterdienst.

Die Wohnung ist idealerweise für ein Paar oder für eine dreiköpfige Familie geeignet und wird renoviert (frisch gestrichen) übergeben.

- Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss
- 2 Schlafzimmer, jeweils Zugang zum Balkon
- modernes Badezimmer (2012) mit Badewanne und begehbarer Dusche
- separates WC
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit sichtbarer Holzkonstruktion (offenes Gebälk) im DG
- moderne offene Einbauküche (2017) im DG
- durchgehender, schmaler Balkon im DG
- 2 Eingänge auf unterschiedlichen Ebenen
- Parkett- und Fliesenboden
- Kunststoff-Isolierglasfenster (2013)
- Gas-Zentralheizung
- 1 abschließbarer Kellerraum
- gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
- 1 Fahrradraum
- 1 PKW-Außenstellplatz

- ruhige Halbhöhenlage nähe Waldrand
- optimale Anbindung an die B27, die Autobahn A8 und den Flughafen Stuttgart
- S-Bahn Anschluss im benachbarten Ort Bernhausen
- Bushaltestelle fußläufig in 2 Minuten erreichbar

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten.

Auf Wunsch kann noch ein Außenstellplatz für monatlich € 25.- angemietet werden.

Für den Spätherbst diesen Jahres ist eine Dachsanierung vorgesehen. Im Zuge der Dachsanierung ist damit zu rechnen, dass sich die laufenden Nebenkosten reduzieren werden.

Die Wohnung könnte auf Wunsch sofort bezogen werden.

Der Vermieter wünscht keine Hunde als Haustiere.

Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift und Ihre Rufnummer mit (eventuell auch eine Kurzbeschreibung Ihrer persönlichen Verhältnisse) und halten für den Vermieter folgende Unterlagen bereit:
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise.

Ansprechpartner

Herr Martin Fortun

Telefon: 0711-50482500
info@fortun-immobilien.de