Repräsentatives, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Althütte
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973 auf einem 904 m² großen, sonnigen Grundstück in einer sehr ruhigen, dennoch zentralen Lage in Althütte (Hauptort) erbaut.
Im Jahr 2008 erfolgte ein Wohnhausanbau und eine teilweise Neugestaltung der bestehenden Räume zur Optimierung der bestehenden Wohnflächen, sowie eine umfangreiche Sanierung (Gebäudedämmung, neues Dach etc.).
Die Raumaufteilung ist geeignet für Familien, die großzügiges Wohnen bevorzugen, gleichzeitig bieten sich durch die Einliegerwohnung verschiedene Optionen u.a. die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Die Einliegerwohnung wird im Rohbauzustand (Elektro- und Sanitärinstallation ist bereits vorinstalliert) übergeben.
Die Immobilie beeindruckt nicht nur optisch, sie bietet auch ein Höchstmaß an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.
* Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Flur mit Lichtkuppel
- sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Zugang zum übergroßen Balkon mit 2 Außentreppen in den Garten
- Einbauküche mit Markengeräten
- Speisekammer
- 2 Schlafräume
- 1 Ankleidezimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- elektrische Rollläden
- teilweise Fußbodenheizung
- separates Gäste WC
- Parkett- und Fliesenböden
* Dachgeschoss:
- Galerie derzeit genutzt als Arbeitszimmer (wegen geringer Deckenhöhe jedoch nicht als Wohnraum gewertet)
- Bühne/Abstellraum
* Gartengeschoss:
- separate Einliegerwohnung im Rohbauzustand (die Elektrik- und Sanitärinstallation ist bereits vorinstalliert)
- eigener Eingang
- 1 großes Zimmer + Vorratsraum
- Tageslichtbad mit Dusche
- Fußbodenheizung
* Untergeschoss:
- Flur mit Vorraum
- Kachelofenzimmer
- Billardzimmer
- kleines Duschbad
- Heizraum
- Waschküche
- Vorratsraum
- Öllagerraum
- Fußbodenheizung
* sehr große Doppelgarage
* Carport
* Gartenhaus
* offenes Holzlager
* Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung (2008)
* Photovoltaikanlage (2010)
Althütte ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg mit circa 4200 Einwohnern, rund 35 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Der staatlich anerkannte Erholungsort liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und ist bekannt für eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.
Althütte ist über die Bundesstraßen B14 und B29 sowie den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, Weissach im Tal, Backnang oder Schwäbisch Gmünd macht den Ort auch für Berufspendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Weissach im Tal Murrhardt, Welzheim und Backnang.
Die Immobilie selbst liegt einer ruhigen Anliegerstraße. In der direkten Nachbarschaft befinden sich vorwiegend weitere eingeschossige Einfamilienhäuser.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
146,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
146,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 146,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Heizung | Zentralheizung |
