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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses repräsentative Einfamilienhaus wurde 1981 auf einem 1801 m² großen, sonnigen Grundstück in einer der bevorzugten, unverbaubaren Lagen in Backnang erbaut.
Die Villa ist von einem wunderschönen, parkartig angelegten Garten mit altem Baumbestand umgeben.
Die Raumaufteilung ist geeignet für Familien, die großzügiges Wohnen bevorzugen, gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden.
Erdgeschoss (Untergeschoss auf den Plänen):
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Einliegerwohnung mit Küche und Tageslichtbad
- Waschküche
- diverse Kellerräume
- tiefer Weinkeller
- Heizungskeller
- großer Hobbyraum (
- Raum mit Vorrichtung für eine Sauna
- Fußbodenheizung
Obergeschoss (Erdgeschoss auf den Plänen):
- sehr großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu 2
Terrassen und Garten
- Erker, der als Essbereich genutzt wird
- Kamin-/Lesezimmer mit offenem Kamin
- 1 großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide
und Zugang zu einem überdachten Freisitz
- 1 Eltern-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC,
Bidet und 2 Handwaschbecken
- Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum
- Gäste WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Travertinböden
- elektrische Rollläden
- parkartiger Garten mit Gartenpavillon
Dachgeschoss:
- 2 große Kinderzimmer (ursprünglich 3 Zimmer)
- Flur mit Zugang zur Dachterrasse
- großer Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2
Handwaschbecken
- separates WC
- kleiner Abstellraum mit Fenster
- Travertinböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
Großzügige Doppelgarage mit elektrischem Antrieb
und direktem Zugang in das Haus sowie 2 weitere Stellplätze vor der Garage.
- die S-Bahn-Station Backnang ist nur wenige
Minuten entfernt und bietet eine optimale
Anbindung nach Stuttgart.
- die Bundesstraße B14 ermöglicht ebenfalls eine
schnelle Verbindung nach Stuttgart, Waiblingen
und Ludwigsburg. Die Autobahn A81 ist gut
erreichbar.
- hoher Freizeitwert (Freibad und Erlebnisbad,
Tennis- und Fußballplätze, Sporthallen etc.).
- Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
sind ebenfalls gut erreichbar.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
163,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
163,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 163,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Heizung | Zentralheizung |
