Holzmaden - Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in gefragter Lage

Dieses im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus wurde 1959 auf einem 535 m² großen, sonnigen, ebenen Grundstück erbaut.

Das unterkellerte Haus ist nicht mehr bewohnt, ist jedoch in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und daher renovierungs-/modernisierungsbedürftig.

Im Gebäude befindet sich eine Garage, außen ist ein weiterer Stellplatz. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

* Erdgeschoss:

- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- vom Wohnbereich getrenntes Esszimmer
- alte Einbauküche
- Speisekammer
- Flur
- Gäste-WC
- Terrasse und Garten

* Obergeschoss:

- 3 (Schlaf-)Zimmer
- 1 Vorplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Balkon von 2 Zimmern zugänglich

Untergeschoss:

- diverse Kellerräume
- Waschküche und Heizraum

* Bühnenraum

* Öl-Zentralheizung mit Erdtank (7.000 Liter)

* Bodenbeläge: PVC, Laminat, Linoleum, Parkett

* Einzelgarage im Gebäude + Stellplatz

Die Gemeinde Holzmaden mit 2400 Einwohnern ist umgeben von Streuobstwiesen und Waldflächen.

Sport- und Freizeitanlagen sowie 3 Kindergärten und eine Grundschule finden Sie in Holzmaden. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Über mehrere Buslinien besteht eine direkte Verbindung zur S-Bahn Kirchheim-Stuttgart.

Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet mit vielen neuen/sanierten Häusern und liegt ruhig in Waldrandnähe.

Das Objekt steht leer und könnte kurzfristig übergeben werden.

Es handelt sich um eine betreuungsrechtliche Angelegenheit. Ein verkehrswertgutachten in Höhe des Angebotspreises liegt vor.

Bebauungsplan: Ringstraße II, rechtsverbindlich seit 26.08.2004. Planungsrechtliche Beurteilung nach § 30 BauGB.

Grundflächenzahl: 0,4

Auf Innenaufnahmen wird aufgrund anstehender Räumung der Immobilie verzichtet.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.