Charmantes 30er Jahre Haus mit schönem Garten in der begehrten Parksiedlung von S-Möhringen

Zum Verkauf steht ein charmantes und gemütliches Einfamilienhaus (ursprünglich Zweifamilienhaus) in der begehrten Parksiedlung in Stuttgart-Möhringen. Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1935, erhielt im Jahre 1959 einen großzügigen Anbau und wurde im Jahre 1995 umfangreich modernisiert.

Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Grundstücksfläche von 420 m² mit einem traumhaften Garten eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 233 m², die sich über drei Wohnebenen (ca. 169,5 m²) und einem Kellergeschoss (ca. 63,5 m²) erstreckt.

Das Erdgeschoss besticht durch seine Großzügigkeit des Wohn- und Essbereiches. Ein Kaminofen, eine kleine Bibliothek sowie die offene Einbauküche (TEAM 7) sorgen für ein sehr gemütliches Raum- und Wohngefühl. Ein Gäste WC und eine großzügige Garderobe befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Ebene im Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern (davon 1 Durchgangszimmer), einem kleinen Abstellraum, einem Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein separates WC und einem Südbalkon mit Blick in den Garten.

Die ausgebaute Dachgeschossebene besteht aus zwei Zimmern und einem kleinen Tageslichtbad.

Das Gebäude ist voll unterkellert mit einem eigenen Zugang. Dort befindet sich neben der Waschküche, einem Gewölbekeller und einem großen Kellerraum auch ein im Grundriss bezeichneter großzügiger Bastelraum mit Tageslicht und angrenzendem WC. Dieser könnte auch gut als Hobbyraum oder auch als Gästebereich genutzt werden.

- Baujahr 1935
- Anbau 1959
- Grundstücksfläche 420 m²
- Wohnfläche ca. 169,5 m²
- 7 Zimmer
- Nutzfläche (Keller) ca. 63,5 m²
- offene Einbauküche (TEAM 7)
- Kaminofen
- traumhafter Garten mit Gartenlaube
- umfangreiche Modernisierungen 1995
- großzügige Räumlichkeiten im EG
- Süd-Balkon im OG mit Blick in den Garten
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
- Gas-Brennwerttherme von 2022
- Neuanstrich Fassade 2018
- Umbau Bad im OG 2015
- kleine Einzelgarage

- sehr ruhige, bevorzugte Lage, Nähe Feldrand.
- Nachbarbebauung überwiegend Ein- bis
Dreifamilienhäuser.
- optimale Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu
den Stadtbahnlinien U3, U5, U6, U8 und U12.
- Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich in direkter Umgebung.
- hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten
- optimale Anbindung an die B27 und die Autobahn
A8
- Flughafen und die Stuttgarter Messe sind in
wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Übergabe könnte auf Wunsch zeitnah erfolgen.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.