Relenberg - 4 Familienhaus in bevorzugter Halbhöhenlage

Dieses großzügige 4-Familien-Haus wurde im Jahr 1935 auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in begehrter Aussichtslage erbaut. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurde 1947 neu aufgebaut.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten im Wesentlichen jedoch baujahrtypischen Zustand. Erhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Aktuell sind 3 der 4 Einheiten vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 113 m²) steht zur Verfügung.

Das Haus eignet sich aufgrund der Aufteilung als Vermietungsobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder auch für die Eigennutzung mit entsprechendem Vermietungspotenzial.

Zum Objekt, welches sich in 2. Baureihe befindet, gelangt man über einen Treppenaufgang, der zum Grundstück gehört.

Das Objekt ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ein gefertigtes Aufteilungsgesuch mit Abgeschlossenheitsbescheinigung und einer notariellen Teilungserklärung liegt bereits vor. Lediglich die Eintragungen beim Grundbuchamt sind noch nicht vollzogen.

EG: 3-4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse – ca. 113 m²
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer,
Kinderzimmer (Arbeitszimmer), Küche mit
Ausgang zur Terrasse, Speisekammer,
Tageslichtbad, Diele + weiteres
Dienstmädchenzimmer im DG, Parkett,
Solnhofener Fliesen im Flur, diverse
Einbauschränke, Gas-Zentralheizung.

OG: 3-4 Zimmer-Wohnung - ca. 100 m², selbe
Aufteilung wie EG, anstatt der Terrasse gibt
es einen Balkon mit atemberaubendem Blick auf
die Stadt.

DG: 3-Zimmer-Wohnung - ca. 57 m²,
Wohn- und Essbereich, 2 weitere Zimmer, Küche,
Speisekammer, Bad, Diele, Gas-Etagenheizung.

Gartengeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - ca. 45 m², Bad,
Gas- Etagenheizung, kleine
Terrasse, Zugang zum Garten.
4 Kellerräume, Heizraum, Werkraum
mit Zugang zum Garten.

1 Einzelgarage:

Das in 2. Baureihe befindliche Mehrfamilienhaus mit Stadtblick liegt in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einem der begehrten Wohngebiete des Stuttgarter Nordens (Relenberg).

Die Besitzübergabe könnte kurzfristig erfolgen.

Das Grundstück bietet auch hervorragende Möglichkeiten einer Neubebauung:

GRZ:0,3
GFZ.0,9
3 Vollgeschosse

Der Bodenrichtwert beträgt € 3.450.-/m².

Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mit, unter der Sie gut erreichbar sind. Sie erhalten dann kurzfristig eine telefonische Rückmeldung.