Top-Lage im Stuttgarter Westen: Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende

Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen des Stuttgarter Westens. Von den insgesamt 6 Einheiten, sind 4 Wohnungen derzeit vermietet, das entkernte Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial des darüberliegenden Bühnenraums und der Laden im Erdgeschoss stehen derzeit leer.
Insgesamt verfügt das Objekt über eine Wohn- und Gewerbefläche von 441 m².
Die Kellerräume, auf 2 Untergeschosse verteilt, bieten viel Stauraum.

EG: Gewerbe (nicht vermietet) ca. 72,5 m²
1. OG - 4. OG: 3 Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 72m²
DG: (nicht vermietet) ca. 80,5 m²

Die vermieteten Wohnungen im 1. OG - 4.OG sind zwischen € 620.- und € 670.- vermietet (Nettokaltmiete).

Die Wohnungen verfügen über Gas-Einzelöfen und sind in unterschiedlichem Renovierungszustand, im Wesentlichen jedoch baujahrtypisch.

Modernisierungsmaßnahmen hinsichtlich Haustechnik, Ausstattung und Energiesparmaßnahmen sind erforderlich.

Die Immobilie befindet sich in sehr beliebter Wohnlage im Stuttgarter Westen. Zu Bus und S-Bahn sind es jeweils nur wenige Gehminuten.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien und Ärzte.

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