FORTUN IMMOBILIEN
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Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht

Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   70199 Stuttgart, Elsterweg 15
Objektnummer   FI-422
Baujahr   1957
Zimmerzahl   1,5
Wohnfläche (ca.)   54 m²
Kaltmiete   750,- €
Nebenkosten (ca.)   60,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   nein
Kaution   2 Kaltmieten
Wesentlicher Energieträger   Gas
Energieausweis Baujahr   1957
Gartennutzung   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Heizung   Etagenheizung
Befeuerung   Gas
Zustand   teil / vollsaniert
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In begehrter Halbhöhenlage des Stuttgarter Südens erwartet Sie eine im Jahr 2021 kernsanierte, neuwertige Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 5 Einheiten zum Erstbezug. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Die Wohnung ist insbesondere für Singles geeignet.

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Eiche-Parkettboden
- hochwertige Fliesen (hellgrau) in Bad und Küche
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch,
WC und Waschmaschinenanschluss
- Schreiner-Einbauküche ohne elektrische Geräte
- elektrische Rolläden
- Zugang zum Bühnenraum innerhalb der Wohnung
- 2 Kellerräume
- gemeinsame Waschküche

Lage

- Höhen- und Aussichtslage im Stuttgarter Süden
- sehr ruhige Anliegerstraße (Sackgasse)
- Heslacher Wald in unmittelbarer Nähe
- nächste U-Bahn Station: Südheimer Platz

Sonstiges

Die Energiekosten (Gas und privater Strom) werden vom Mieter unmittelbar mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Aufgrund der noch ausstehenden restlichen Sanierungsarbeiten könnte ein Mietverhältnis voraussichtlich am 01.02.2022 beginnen.

Bitte halten Sie für den Vermieter folgende Unterlagen bereit:
- Selbstauskunft
- Schufa- und Einkommensnachweis.

Kontaktinformation

FORTUN IMMOBILIEN
Anna-Peters-Straße 5

70597 Stuttgart

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Fax: +49 (0) 711 / 5 48 25 01
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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Fortun

Telefon: 0711-50482500
info@fortun-immobilien.de

 Wohn- und Essbereich Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Wohn- und Essbereich 
Wohn- und Essbereich1 Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Wohn- und Essbereich1 
Flur Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Flur 
Arbeitsplatz Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Arbeitsplatz 
Schlafnische Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Schlafnische 
Küche Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Küche 
Tageslichtbad Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Tageslichtbad 
Blick aus dem Küchenfenster Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Blick aus dem Küchenfenster 
Blick aus dem Wohnbereich (noch mit Gerüst) Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Blick aus dem Wohnbereich (noch mit Gerüst) 
Blick vom Garten in das (noch) eingerüstete Haus Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Blick vom Garten in das (noch) eingerüstete Haus 
Grundriss Erstbezug nach Sanierung - 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit toller Aussicht
Grundriss