Charmantes Zweifamilienhaus in Heubach am Fuße des Klotzbach

Dieses charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1903 auf einem sonnigen Grundstück erbaut und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Heubach.
Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden, kann aber auch durch das von den Wohnungen abgetrennte Treppenhaus als 2-Familienhaus bewohnt werden. Das Dachgeschoss verfügt über weiteres Ausbaupotential. Beide Einheiten sind nicht vermietet. Das Objekt befindet sich durch immer wiederkehrende Renovierungen in einem gepflegten aber auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Im Jahr 2000 wurde die Außenfassade neu verputzt und teilweise mit einer Dämmung versehen.

2 x 3 Zimmer Wohnungen im EG und DG (ca. 81 m² und 75 m²). Die Wohnung im DG verfügt tatsächlich über 4 Zimmer, aktuell wurden davon 2 Zimmer mittels eines Durchbruchs zusammengelegt.

* Fliesenboden im EG
* Teppich- und Fliesenboden im DG
* jeweils Gas Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
* zusätzlicher Kachelofen im EG
* jeweils eine Leicht Einbauküche im EG und DG
* Holzfenster mit Doppelverglasung im EG
* Kunststoffisolierglasfenster im DG und Anbau EG (Ausnahme 1 Fenster)
* 2 Tageslichtbäder mit Wanne
* WC jeweils separat
* Bühne mit Ausbaupotential
* Einzelgarage
* 2 Kellerräume
* 1 Abstellraum
* 1 Gewölbekeller
* 1 Waschküche

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Heubach am Fuße des Klotzbach (dieser fließt am Grundstück vorbei).Heubach verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.
Der Anschluss an die Bundesstraße B29, befindet sich in knapp 3 Kilometern Entfernung.

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