FORTUN IMMOBILIEN
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Schöne Aussicht(en)

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   74613 Öhringen, Mark-Aurel-Allee 2
Objektnummer   FI-400
Baujahr   2010
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   81 m²
Kaufpreis   245.000,- €
Hausgeld (ca.)   290,- €
Aufzug   Personenaufzug
Balkon / Terrasse   ja
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Pellet
Endenergiebedarf   92 kWh / (m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten   ja
Energieausweis Baujahr   2010
Gartennutzung   nein
Denkmalgeschützt   nein
Objekt ist vermietet   nein
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Pellet
Zustand   neuwertig
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung
Provision für Käufer   4,76% aus dem beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Großzügiges und hochwertiges Wohnen im Dachgeschoss eines hocheffizienten Stadthauses im LimesPark in Öhringen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien und ist bequem mit dem Aufzug von der Tiefgarage erreichbar. Ein umfassender Hausmeisterservice sorgt für ein allzeit gepflegtes Ambiente.

Ausstattung

* großzügiger, heller Wohn- und Essbereich
* von dort Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht
* 2 Schlafräume
* Holz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
* große Fensterfronten mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
* modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, separater bodenebener Dusche und WC
* separates Gäste WC
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* eigener Kellerraum
* allgemeiner Abstell- und Trockenraum
* Fahrradraum

Lage

* schöne Aussichtslage
* unmittelbarer Stadtbahn- und Stadtbusanschluss
* Freizeit, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* gute Erreichbarkeit der Autobahn A6

Sonstiges

Auf Wunsch des Käufers kann optional ein großer Tiefgaragenstellplatz (hier können 2 Fahrzeuge hintereinander geparkt werden) in Höhe von € 15.000.- erworben werden.

In der monatlichen Hausgeldzahlung iHv. € 290.- ist ein Rücklagenanteil iHv. € 63.- enthalten.

Kontaktinformation

FORTUN IMMOBILIEN
Anna-Peters-Straße 5

70597 Stuttgart

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Fax: +49 (0) 711 / 5 48 25 01
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Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Fortun

Telefon: 0711-50482500
info@fortun-immobilien.de

 Wohn- und Essbereich Schöne Aussicht(en)
Wohn- und Essbereich 
Aussicht vom Balkon Schöne Aussicht(en)
Aussicht vom Balkon 
Schlafzimmer Schöne Aussicht(en)
Schlafzimmer 
Tageslichtbad mit Eckbadewanne Schöne Aussicht(en)
Tageslichtbad mit Eckbadewanne 
bodeneben Dusche im Tageslichtbad Schöne Aussicht(en)
bodeneben Dusche im Tageslichtbad 
Küche Schöne Aussicht(en)
Küche 
Grundriss Schöne Aussicht(en)
Grundriss 
Schöne Aussicht(en)